I. TẦM QUAN TRỌNG CỦA TRẬT TỰ XÂY DỰNG

1. Đảm bảo an toàn: Xây dựng đúng quy hoạch, thiết kế được cấp phép giúp đảm bảo chất lượng công trình, hạn chế nguy cơ sập đổ, ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của người dân.
2. Góp phần bảo vệ cảnh quan đô thị: Trật tự xây dựng giúp duy trì bộ mặt đô thị khang trang, ngăn chặn tình trạng xây dựng lấn chiếm, trái phép gây mất mỹ quan.
3. Đảm bảo quyền lợi của người dân: Khi công trình xây dựng đúng quy định, người dân sẽ tránh được rủi ro pháp lý, không bị xử phạt hoặc cưỡng chế tháo dỡ.

II. NHỮNG HÀNH VI VI PHẠM TRẬT TỰ XÂY DỰNG CẦN TRÁNH

1. Xây dựng không có giấy phép đối với công trình bắt buộc phải xin phép.
2. Xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp (sai thiết kế, vượt tầng, thay đổi công năng...).
3. Xây dựng trên đất không được phép hoặc lấn chiếm hành lang an toàn giao thông, thủy lợi, công trình công cộng.
4. Không tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy khi thi công.

III. CHẾ TÀI XỬ LÝ VI PHẠM Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ, các vi phạm trật tự xây dựng có thể bị xử lý bằng các hình thức:

• Phạt tiền từ vài triệu đến hàng trăm triệu đồng tùy mức độ vi phạm.
• Yêu cầu khắc phục hậu quả, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.
• Đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ đối với các công trình vi phạm nghiêm trọng.

IV. KÊU GỌI NGƯỜI DÂN TUÂN THỦ QUY ĐỊNH VỀ TRẬT TỰ XÂY DỰNG Mỗi người dân hãy nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về xây dựng, khi có nhu cầu xây dựng cần thực hiện đúng các thủ tục pháp lý, xin cấp phép đầy đủ trước khi thi công. Đồng thời, nếu phát hiện các vi phạm về trật tự xây dựng, bà con hãy báo ngay cho chính quyền địa phương để kịp thời xử lý.

Sự chung tay của toàn thể nhân dân sẽ góp phần xây dựng một đô thị văn minh, an toàn và phát triển bền vững.

* Để xin cấp giấy phép xây dựng tại Việt Nam vào năm 2025, bạn cần thực hiện các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Sử dụng mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Bản sao một trong các giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác theo quy định pháp luật.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng: Gồm 02 bộ, bao gồm:
  • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình.
  • Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (cấp nước, thoát nước, cấp điện).
  • Đối với công trình có công trình liền kề, cần có bản cam kết bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề.

Lưu ý: Đối với các công trình yêu cầu thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy, cần bổ sung Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt.

2. Nộp hồ sơ:

Hồ sơ có thể được nộp theo một trong các hình thức sau:

• Trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
• Thông qua dịch vụ bưu chính.
• Trực tuyến tại cổng dịch vụ công của địa phương.

3. Thẩm định và cấp giấy phép:

• Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa.
• Trường hợp cần bổ sung hoặc chỉnh sửa, cơ quan sẽ thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.
• Thời gian cấp giấy phép xây dựng không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu cần xem xét thêm, thời gian này có thể kéo dài nhưng không quá 10 ngày và phải có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư.

4. Lệ phí:

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và có thể khác nhau tùy theo địa phương. Bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng tại địa phương để biết chi tiết về mức phí cụ thể.

Việc tuân thủ đúng quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ sẽ giúp quá trình xin cấp giấy phép xây dựng diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.